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你们的县城目前房价均价是多少一平呢?
这几年农村,有些人五六线小县城的房价是蹭蹭的往上窜。低的均价在5000-6000一平方高的已经破万。那么,五六线的小县城房价如此之高是不是合理呢?房价有降的可能吗?该不该在此时出手买房呢?要是将来降了买亏了怎么办?
1、小县城的房价都破万了,算不算高?
其实,县城房价破万已经是司空见惯的现象。你要是问是不是高,小编只能说:存在即合理。概括起来,小县城房价上涨的因素无非这几个原因:一是,棚户区改造的货币化安置抬高了房价;二是,人口流入,主要是周边农村进城买房子的多;三是,外出务工人员返乡置业。这些原因,货币化安置行将消失,外出务工人员逐渐回流。只剩下周边农民进城买房短时间内还会支撑房价。
2、小县城房价有下降的空间吗?
其实,小县城房价上涨空间基本上是很难了。唯一推动房价上涨的成本推动,比如说钢筋水泥、人工都在上涨,但短时间内房价上涨缺乏推动力,那么房价会不会下跌?其实,房价下跌的空间也不大。除非是资源枯竭型城市和人口净流出城市。除了这2种情况,大部分城市房价会走上一条不涨不跌小幅震荡趋势。
3、此时出手买房,会不会买亏了?
其实,如果你是刚需,买来自住,出手买房是应该的。如果是想投资赚钱,那就免了。原因很简单,在这种趋势情况下,投资买房赚钱的几率不大,亏钱的几率反而要大。但,你若是买房自住应该果断出手。因为你不靠它赚钱,价格起落影响不大。
4、农民进城买房可以出手吗?
其实,这几年县城房价之所以这样疯长,一个主要原因就是农民进城买房的刚需推动的。因为,随着农民收入提高,进城买房成为刚需。比如说,小孩结婚买房。比如说,小孩读书买房。比如说,老人养老买房。总而言之,农村的公共服务不够完善,很多人把进城买房当做一个改变生活质量的机会。所以,农民进城买房不要犹豫,因为你并不是炒房,刚需可以果断出手。
谢谢邀请
我的家乡是抚州市乐安县,全国的贫困县,江西倒数第二。但是他的房价高达7000一平,人均工资2000多一点。
2008年在县城读高中,当时偶尔问了一下亲戚朋友,大概900多一平,100平的房子大概10左右。如今想想人均工资没怎么涨,房价翻了7倍,所以现在的年轻人多难。我做室内设计的,帮太多人设计装修房子,但自己的房子还不知道在哪里,以后估计也不会在城市买房吧也不羡慕在城市买房的年轻人,不想搞得压力这么大,人生苦短没必要。存点积蓄回老家盖房子,有根的地方才是家!
在国内一二三四五线城市房价集体狂欢之际,那些完全没线的县城,房价是否还存在价值洼地?
有打油诗为证:
一线房价全球称王,二线房价持续领航,三线房价上天飞翔,四线房价确实难扛,五线房价太过荒唐,六线房价也很坚强,全线房价一起疯狂,县城房价让人茫然。
其它地方的县城房价,我不太清楚,我来说说我老家龙岩市下属的几个县城的房价。
龙岩市在官方数据上属于四线城市,但是完全没有作为四线城市的觉悟,主城区新罗区新房房价已经突破万元,稍微高端点的楼盘,价格都在1.5万元以上。
龙岩下辖一市两区四县。四个县城按经济发展水平排名,依次是上杭、长汀、连城和武平。
我们来看看这四个县城的房价。
经济数据在四个县城里排名第一,上杭的房价理所当然也是排在第一位,看到县城将近8千元的房价,你颤抖了吗?
长汀的房价比起上杭略微逊色。
连城的房价紧追长汀不放。
武平房价虽然垫底,但是也已经站在6千之上。
从上面的截图,可以看到这四个县城的房价从6千到8千,跟一些四五线城市持平。
我左看右看上看下看,没有从中看到任何价值洼地,倒像是一个个沼泽地,让买房人深陷其中。
感谢邀请 !
我们县城(江苏南通如皋)现在的房价均价是7500左右,之前2014年左右均价只有4000多一点,自从碧桂园这个狗日的开发商进来后,房价就开始有点炒作上涨的势头,自己的楼盘炒到一万以上不说,其他的开发商楼盘也纷纷跟涨,2015年股市暴跌之后,各地的楼市都开始疯狂上涨,我们这儿也是涨的越来越高,不过,有句话说的确实不错:买涨不买跌。
越是疯狂上涨,买的人还越是多。我表弟家也买了一套,2015年末期买的中南世纪城的楼盘,2017年刚拿的房子,那时候房价5000多,现在涨到7000多,现在天天逢人就说自己赚了多少多少,感觉房价涨了自己真赚了那么多一样。。。。。。那房子其实买给我表弟结婚的,他现在才17岁,拿了房之后空到现在,不装修不干嘛,住还是住在家里的自建房里。
说实话,也许正是这种对未来房价不确定性的恐慌,才迫使现在这种购房行为变得越来越普遍,这也是房价能够持续居高不下的原因吧。
我是属于坚定的看跌派,另外作为90后的我,一点都不觉得房子是生活的必要属性,尤其是商品房,我家500平米上下两层的自建房住着,不要太安逸哦。
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