大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于惠州住房公积金app停用的问题，于是小编就整理了1个相关介绍惠州住房公积金app停用的解答，让我们一起看看吧。
现在买房子为什么不让用公积金了？
从政策来说公积金完全是可以用的，而且可以用两次。不过现在房价飙升，卖方市场，无论是新房二手房，开发商或房主不接受公积金，嫌下款慢。反正现在接受公积金的房子不多，即使有，很多也是要求买主花钱加急。这都叫什么事。。。
这个我来回答，公积金贷款审批麻烦，开发商回款慢，所以开发商比较拒绝公积金贷款，有的甚至明确规定只能商贷！！
建议有买房需求的，就算开发商允许公积金贷款，也不要盲目，说不定他们在哪设坎来坑你。一定要把合同弄明白，把合同要求的各个时间点把握住，不要让开发商钻空子，最后给你来个违约，交违约金不说，还让你退房！！当然，前提是你那的房子好卖、抢手。如果你那的房子不好卖，那当我没说，你怎么违约，开发商都不会让你退房！！
希望对买房的大家有所帮助。
个人感觉公积金就是鸡肋，把你本应的钱管制起来限制使用，层层限制，个人有这钱可以为自己购置不动产，可以理财保值增值，但现在呢？太悲哀了，自己的钱自己不能决定不能自由的使用，地方政府私自占用挪用，搞投资搞理财，试问收益谁享受到了？只能放在里面不断泡沫不断贬值，这是否真是为百姓考虑呢？
《住房公积金管理条条例》只是一个大的框架，各地政策不同，但贷款利率是一样的，均比银行低。根据条例规定，买房提取住房公积金不受限制，可以使用，第三套住房不能神住房公积金贷款。住房公积金是个好政策，但是还有不如意的地方，需要改进。如，在成熟的情况下，住房银行应当成立，面向更多刚需贷款的职工，执行优惠利率。住房公积金的使用应当更加灵活，彻底盘活资金使用率，以减轻广大职工的生活压力。
其实主要是因为开发商的项目没有进行住房公积金贷款备案所造成的,个人分析认为可能有以下几种原因:不能用公积金贷款:
1、开发公司的资金比较紧张,公积金贷款放款时间相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起所造成。(但是我个人认为,这样的公司可以直接忽略不计了,资金已经紧张到不能申请公积金贷款,要是发生意外状况的话这房子随时都有烂尾的可能性!)不能用公积金贷款。
2、开发公司本身可能不太规范,达不到公积金项目备案时的要求,或备案申请时被拒绝的。(同样,这样的公司说破产可能就破产了)不能用公积金贷款。
3、开发项目属于比较牛X的,你不买就买不着,别人等着抢的。主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。(当然,据说目前大部分不能公积金贷款的楼盘都属于这种情况,就是你不买别人也抢着买,何必让自己麻烦)不能用公积金贷款。
4、开发公司属于新成立的,以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解的。(不予置评了就)不能用公积金贷款。
5、再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷,公积金必竟是大家合资的,怕有些盘烂尾,所以要求封顶才放贷,商业贷款就不用了,只要地基打好,出地面几层就可以放贷,所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。不能用公积金贷款。
同时要注意以下的几种情况,不能使用住房公积金贷款:不能用公积金贷款。
1、不具有本市常住户口或者其他有效居留身份,不具有完全民事行为能力;不能用公积金贷款
2、尚未签订合法有效的购房合同或协议,或尚未支付首期购房款
3、没有稳定的职业和收入,没有按时偿还贷款本息的能力
到此，以上就是小编对于惠州住房公积金app停用的问题就介绍到这了，希望介绍关于惠州住房公积金app停用的1点解答对大家有用。
